2020-07-07星期二

原创未来房价走势基本确定,这三大因素给出了最终答案

发布时间:2020-06-29 05:48:34 编辑: 江西省井冈山市 来源:中华爱婴网

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原标题:未来房价走势基本确定,这三大因素给出了最终答案

楼盘网原创/胡

未来房价走势基本确定,这三大因素给出了最终答案

这二三十年来中国变化颇多,我们的生活水平得到了突飞猛进的进步,经济DGP已经跃居世界第二,这是我们每一个老百姓都值得高兴和骄傲的事情,而在这个发展过程中房地产市场起到了举足轻重的作用,毕竟房地产市场所牵扯的行业颇多,也是城镇化过程中最重要的一环,看看这些年多少农村人开始向城市迁徙,给城市发展带来了强大的助推力,同时也让城市里的住房需求剧增,越来越多人开始选择在城市里买房,同时也让房价水平水涨船高,加上楼市利润巨大,不少房产投资者加快了投资的积极性,在有些楼盘或城市经常会出现房价隔夜就涨了几百元上千元的情况,这让不少刚需族总结出一个经验,那就是房子早买早好。

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道理确实是这个道理,但买房的压力可不小,不少人买房都要拿出几十年的积蓄才行,而且买房之后其他方面的生活质量或多或少都会下降,有些人甚至因为买房直接过上了节衣缩食的日子,房价之高已经成为一个全民讨论的话题,所以对于高房价很多人都期盼什么时候可以下跌,最近几年在楼市调控的作用之下房价确实出现了降温,但整体上房价还是上涨的,只是涨幅没以前那么大,大家更关心长期下来房价到底是涨是跌?而笔者认为未来房价整体上来说会是降温的趋势,因为内外部因素正在发生着微妙的变化,特别是这三大因素。

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住房供应不再短缺。前些年不少人因为城市化进入了城市发展,对于城市住房需求非常的强烈,但经过这些年房产投资者的大力开发,中国人已经不缺商品房住了,之前已有多家机构数据显示现在我们的城镇住房是过剩的,农村更是空置房屋居多,城镇平均家庭住房套数都达到了1.5套左右,未来开发商的投资力度将会缩小,房价变化不会体现在普通商品房上,只会体现在中高端住宅上。

经济水平达到一定高度。这些年经济发展很快,房地产市场作用巨大,但随着我们的经济水平达到了一定高度,后期这块将会进入一个平稳的增长周期,而不再是跳跃式的发展,经济对于房地产市场的依赖也会越来越小,将会更加注重其他行业的共同发展。

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购房需求减少。这里就要说到这几年的人口增长以及未来老龄化的问题了,我们知道前几年放开了二孩,但新生人口并没有像专家预测的那样迎来人口爆发,反而是新生人口一年比一年少,截至2019年全国新生人口只有1465万人。而老龄化也是我们即将面对的一个问题,这两个问题的出现至少暂时来看短期是无法解决的,新生人口减少限制了未来需求,老龄化人口降低了购房能力。

以上三大因素对于未来楼市的影响颇大,而且基本上都是不能改变的事情,讲的直白一点就是未来楼市的需求市场没有现在这么大,一旦市场需求没这么大了,投资者也会相应的减少,毕竟人多了饼不够分,楼市中炒作之风也会渐渐消失,到时候就真是一个完全依赖供需关系发展的市场了。

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