2020-12-03星期四

原创全国房价什么时候下跌?没人能给出准确的答案!

发布时间:2020-08-22 22:34:15 编辑: 广西壮族自治区来宾市 来源:中华爱婴网

导读:本文是由广西壮族自治区来宾市网友投稿,经过凤尾对虾是哪里的菜系编辑发布关于"原创全国房价什么时候下跌?没人能给出准确的答案!"的内容介绍。

原标题:全国房价什么时候下跌?没人能给出准确的答案!

房地产市场调控政策坚持“稳房价、稳地价和稳预期”的大方向不会改变。刘全认为,拉动房价上涨的是新房价格,促进房价上涨的主要是土地价格。高房价与高地价之间的利益矛盾长期无法解决,地方不希望地价、房价下跌,因为土地出让金是地方财政的主要来源。全国房价可调可控,房价上涨本质上是利益分配与责任承担问题。房地产调控政策已有4年之久,而房价依然是越调越高。全国房价什么时候下跌?没人能给出准确的答案。

原创全国房价什么时候下跌?没人能给出准确的答案!

中原地产调查的数据显示,2020年1-7月份,全国新建商品住宅累计销售金额7.3万亿元,同比增长0.4%。刘全认为,全国房价高企30余年,房地产市场已经处于相对饱和的状态。全国房价已从普遍上涨,转为两极分化趋势明显。各个城市的不同区域、不同板块之间房价分化加剧扩大。在房地产调控政策和银行宽松信贷政策等叠加影响下,一二线城市房价仍然有上行空间,三四线城市房价会呈现出涨跌不一态势。

原创全国房价什么时候下跌?没人能给出准确的答案!

统计局公布数据显示,2020年1-7月份累计,全国政府性基金预算收入39176亿元,同比增长1.2%。其中,国有土地使用权出让收入 35107亿元,同比增长7.9%。刘全认为,2003年房地产行业就已经被确定为经济增长的支柱性产业,房地产行业对经济增长和城市化建设等方面贡献显著。高房价是高地价的前提条件,这也是在政策层面维护房价上涨的主要原因。无论是经济发达国家或是经济发展中的国家,房地产行业都是回收社会财富的主要渠道。

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刘全认为,当前房地产市场仍然是政策市场,限购限价,一方面是抑制投资炒房,以稳定市场预期。一方面是房地产行业在国民经济发展中占比较大,地方债务和银行信贷等紧密关联,房价大跌有可能会引发金融危机。房地产行业长期处于一家独大状态,引起实体产业空心化严重,导致地方依然过度依赖土地财政。房地产调控主要目标只是维持房价平稳上涨,引导资金流向实体产业,确保经济平稳发展。全国房价什么时候下跌?

作者:刘全

创作:2020年8月22日

责任编辑:

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